Energielabel
Op basis van een EPA-W rapport moeten alle woningen
vanaf 1 januari 2008 die verkocht, verhuurd of
verbouwd worden, voorzien zijn van een energielabel.
De Energie Index zal ingedeeld worden in een
categorie van categorie A++ t/m G. Hieronder een
concept opzet van de klassenindeling en de te
betalen milieuheffing incl. EB (EnergieBelasting).
Om in aanmerking te kunnen komen voor een
energielabel zal er eerst een EPA-W onderzoek
uitgevoerd moeten worden. Zonder een EPA-W zal een
energielabel niet verstrekt kunnen worden.
|
label |
EI hoog |
EI laag |
% milieubelasting (incl. EB). Betreft voorstel. |
|
A |
0,4 |
0,3 |
0,0 |
|
B |
0,5 |
0,4 |
2,5 |
|
C |
0,6 |
0,5 |
5,0 |
|
D |
0,7 |
0,6 |
7,5 |
|
E |
0,8 |
0,7 |
10,0 |
|
F |
0,9 |
0,8 |
12,5 |
|
G |
1,0 |
0,9 |
15,0 |
Voor de nieuwe huurder/koper van de woning geeft het
energielabel
in één oogopslag weer, hoe het met
de energetische waarde van de woning gesteld is. Een
lage score betekent een in verhouding hoog
energiegebruik (hoge energierekening). Dit wordt nog
onderbouwd doordat de verwachting is dat de REB (Reguliere
Energie Belasting), dit is een onderdeel op uw
energienota, de komende jaren fors omhoog zal gaan.
Alleen al dit jaar is de EB met zo’n 10% verhoogd.
Doordat nieuwe huurders/kopers meer op dit soort
aspecten zullen letten, zal dit grote gevolgen
hebben voor de woningmarkt. Goedkope woningen met
een hoog energiegebruik zullen minder snel nieuwe
huurders/kopers vinden.
Voor de eigenaren van woningen betekent dit dat
woningen goedkoper verhuurd/verkocht moeten worden
of de eigenaren van deze woningen zullen eerst
isolerende maatregelen uit laten voeren.
Een energielabel krijgt een geldigheidstermijn van
10 jaar. Dit betekent dat er om de 10 jaar, mits er
niet tussentijds verbouwd is. de woning weer
voorzien moet worden van een nieuw energielabel.
Mocht er namelijk een grote verbouwing plaatsvinden
dan moet de woning weer voorzien worden van een
nieuwe EPA-W.